文成新聞網(wǎng)訊(記者 蔡立鋮 陳秀秀 朱偉 魏為強 雷成)民以居為安，改善人居環(huán)境是一項民生工程，事關(guān)廣大人民群眾切身利益。苔湖片區(qū)一期項目是我縣第一個城中村改造項目，總建筑面積約27萬平方米，共拆遷房屋461間，共設(shè)安置房1300余套。項目于2013年開工，2016年陸續(xù)交付，通過多年的完善，如今該項目不僅為百姓提供了一個環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善的“新家園”，也為整個縣城注入了新的活力。

　　“我們苔湖一期是十年前開始拆遷的，當(dāng)時都是小平房，道路也很窄，基礎(chǔ)設(shè)施只有一些市政水電，存在的消防隱患問題也比較大。”苔湖社區(qū)書記黃月豐說，“作為村干部，我們參與了整個拆遷過程，目睹著一個落后的城中村通過建設(shè)發(fā)展成如今交通便利、環(huán)境優(yōu)美、道路筆直的新社區(qū)，城市商業(yè)街悄然形成，跟過去發(fā)生了翻天覆地的變化。”

　　黃月豐回憶，苔湖社區(qū)改造之前的社區(qū)環(huán)境臟亂差，每次清理房前屋后的垃圾一拉都要兩三車，自從搬到新小區(qū)后，垃圾都統(tǒng)一放在樓下的垃圾分類房，環(huán)境衛(wèi)生好了很多。

　　原苔湖社區(qū)下林宅巷安置戶吳小云入住小區(qū)已有六七年，去年在安置的新房里“迎來”了她的孫子。她說：“以前是四層半的房子，住也還可以，就是路很窄。后來拆遷了分了兩套房子，一套120多平方米，一套是130多平方米。去年兒子娶了兒媳婦，兒媳婦生了孫子，雙喜臨門了。帶小孩住這里很方便，樓下就有購物廣場和商業(yè)街，買菜購物都方便，緊鄰泗溪河，風(fēng)景都很優(yōu)美，也很干凈。”

　　居住條件變好了，周邊的商業(yè)配套也日趨完善，百姓生活更加便捷了。苔湖一期項目配有文成首個商業(yè)綜合體以及苔湖僑鄉(xiāng)風(fēng)情商業(yè)街，全長約400米，街區(qū)以僑鄉(xiāng)文化為特色、以旅游休閑為主線，沿街各式各樣的商鋪林立，行人來來往往，一躍成為縣城繁華熱鬧的商貿(mào)中心。市民葉東川說：“這里環(huán)境比較好，買菜也比較方便，菜的種類也比較多，價格也比較適中，給我感覺比過去好很多。”

　　沿街而行，街道兩側(cè)商鋪林立，記者走訪美發(fā)、餐飲等店鋪，了解商戶的經(jīng)營情況和街區(qū)商業(yè)氛圍。商戶們表示，選擇在這里開店，看中的是苔湖街的地理位置和人流量。 “畢竟這里有個廣場在，苔湖街也是比較熱鬧的，而且店租還算優(yōu)惠，所以我就選擇在這開店了。”商戶趙樹斌說。商戶季豐光也說：“這個店我們開業(yè)了有一年多了，在這里經(jīng)營狀況一直還是很不錯的，在這一年中，人流量包括游客來得也比較多。”

　　黃月豐向記者坦言，拆遷的時候有許多村民是心存顧慮的，為進一步保障舊城改造后的村民利益，苔湖社區(qū)通過成立苔湖股份經(jīng)濟合作社，出租拆遷后分配到村集體商鋪，用租金收益每年給合作社的村民分紅。

　　“拆遷以后我們村集體最大的收入是店鋪租金收入，每一年的租金收入大概有140多萬元，收入都是分紅給每一個經(jīng)濟合作社的股東，涉及村集體資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，到年終都分紅給他們。”黃月豐介紹說。

 

　　這邊苔湖一期的改造還歷歷在目，隔壁的苔湖二期項目也在加快建設(shè)的步伐。在二期項目建設(shè)現(xiàn)場，A05、A06地塊的15棟單體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，現(xiàn)在正在進行的是內(nèi)部管道、設(shè)備安裝等裝飾裝修工作，預(yù)計今年年底可以達到驗收條件。據(jù)了解，二期項目共由6個地塊組成，31棟單體，總建筑面積50.2萬平方米。目前受征地拆遷影響，其余四個地塊將根據(jù)交地情況進行施工安排。

　　“后續(xù)四個地塊因為征地拆遷受限，我們現(xiàn)在做的是8號地塊的樁基施工。根據(jù)施工安排，到今年的5月中旬，如果剩下的幾棟房子拆不掉的話，可能會影響到我們后續(xù)的整體安排，后續(xù)五月份拆遷如果能夠完成的話，我們后面4個地塊工期預(yù)計在2027年2月份能夠完成。”苔湖街城中村改造(二期)項目書記李丹陽介紹說。

　　針對這一問題，大峃城市新區(qū)管委會表示，下一步他們將聯(lián)合大峃鎮(zhèn)、城建中心加快政策處理的力度。作為業(yè)主單位，新區(qū)管委會也會積極督促施工方盡快進場做好前期工作。同時規(guī)范保障性安居工程安置補償權(quán)益質(zhì)押貸款，切實解決拆遷企業(yè)、個人資金難題。

　　“對于苔湖二期項目，上個月我們聯(lián)合城建中心、縣資規(guī)局出臺了一個協(xié)議質(zhì)押的指導(dǎo)細則。讓二期的拆遷戶可以用協(xié)議在銀行質(zhì)押的方式取得融資，為老百姓在資金需求上面解決了一定的困難。”城投集團副總經(jīng)理劉錚說道。

　　利好的政策，光明的前景，讓不少市民對苔湖二期項目的完工充滿了期待。市民葉東川表示，家里的老房子蓋起來四十年了，好多地方都開裂了，拆了的話就有新房住了。市民林先生希望二期項目能夠有更多更好的車位；商戶夏維杰說，到時候隨著二期完工，旁邊的居民也會變多，這邊生意應(yīng)該還會更好......

　　“下一步，我們將以‘強城行動’為引領(lǐng)，加速推進苔湖二期項目建設(shè)，持續(xù)推動苔湖一期、二期商業(yè)圈和生活圈的融合，提升苔湖片區(qū)的整體品質(zhì)，打造共贏共享的社區(qū)新環(huán)境，為周邊群眾提供更加優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)，提升縣城的首位度和城市品位。”劉錚說道。

　　記者手記：在苔湖一期的城中村改造中，我們看到了一個令人振奮的轉(zhuǎn)變過程，從昔日略顯雜亂的“城中村”逐漸蛻變?yōu)橐粋�融合了僑鄉(xiāng)特色文化、經(jīng)濟活力十足與社會秩序井然的“商業(yè)街區(qū)”。如今，苔湖二期工程同樣肩負著保障人民安居樂業(yè)的使命，改造的過程中，不僅需要政府的有力推動，更需要百姓的理解、參與和支持。通過大家的共同努力，為社區(qū)帶來實實在在的變化和福祉，也為其他的城中村發(fā)展提供良好的示范借鑒，更為我縣“強城行動”注入強勁動力。